10.03.2015 Покупаем квартиру в кризис: в чем выгода?

Кризис – это, конечно, трудный период. Но некоторые предприимчивые люди умудряются именно в это время решить квартирный вопрос на более выгодных условиях.

   Сейчас спрос снизился, и застройщики ищут возможности распродать квартиры. В итоге у покупки жилья в кризис появилась масса преимуществ. Если раньше застройщики крайне неохотно шли на обсуждение индивидуальных условий, то сейчас с ними можно договориться о хорошей скидке или получить выгодную рассрочку. Причем, даже если такие «индивидуальные» условия не озвучены в рекламной кампании или на сайте объекта, «возможность их получения всегда можно обсудить лично в офисе продаж – надо просто уточнять эту информацию у менеджеров».

   Эксперты отмечают, что с каждым днем различных интересных акций от застройщиков становится все больше. По некоторым оценкам, до 70% новостроек сейчас реализуются при поддержке программ рассрочек, акций, спецусловий для покупателей.

   Многие застройщики готовы сегодня предоставлять хорошие скидки. Однако покупателю нужно иметь 100% суммы на оплату квартиры или одобренную ипотеку.

   Таким образом, если вы присмотрели квартиру в новостройке, обязательно уточните, какие акции предлагает застройщик.

   Помимо предоставления скидок, застройщики готовы дарить подарки - квадратные метры, и этим преимуществом можно также воспользоваться в кризис. 

Рассрочку надолго и без процентов

   По словам директора консалтинговой компании "РеалЭскпо" Виктора Коваленко, если раньше застройщики традиционно давали рассрочку до конца строительства корпуса или комплекса в целом, то сегодня появились «длинные» рассрочки на несколько лет. «Отдельные застройщики стали давать не только рассрочку, но и предоставлять услугу отсрочки платежей», - отмечает он.

   Подобных предложений на рынке много, поэтому обязательно поинтересуйтесь у застройщика, готов ли он дать вам рассрочку.

Меняй валюту на квартиру

   Сегодня в выигрыше оказываются покупатели элитных квартир, у которых есть валютные накопления. Как поясняет Виктор Коваленко, большинство застройщиков зафиксировали цены в гривнах по старому курсу, «что позволило многим покупателям приобрести то, что раньше было недосягаемо, квартиру большей площади или дом с лучшей локацией». 

   Так что кризис вполне можно рассматривать как время новых возможностей, особенно если у вас остались накопления.


 

05.02.2015 Стоит ли вкладывать деньги в первичное жилье

Эксперты подтверждают активизацию сделок покупки жилья на первичном рынке недвижимости в целях экономии средств

   По словам эксперта на рынке недвижимости даже с учетом незначительного повышения цен в гривне, вкладывать средства в жилье все еще выгодно.

   По ее мнению, у привлекательной с точки зрения инвестирования квартиры должно быть два важных качества: ликвидность - возможность ее продать без снижения стоимости в ближайшей перспективе; и перспектива роста цены. "Это может дать только рынок первичной недвижимости: недавно введенные в эксплуатацию объекты или близкие к сдаче, а также квартиры в домах, которые сдаются в 2-летней перспективе"

   Кроме того, по мнению эксперта плюсом выбора жилья как инвестиции является то, что через год-два рынок недвижимости столкнется с его дефицитом. Но речь опять же идет только о качественных квадратах. "На таком инвестировании можно заработать от 20 до 40% годовых", - прогнозирует эксперт.


 

21.01.2015 Власть готовит проект нового "доступного жилья"

Кабмин разрабатывает концепцию доступного жилья, презентация которой запланирована на конец следующего месяца.

   Об этом заявил вице-премьер-министр, министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко.

   Министр также отметил, что экономику может запустить только строительство. "Мы должны дать толчок процессу. Тем более в такой экстремальной ситуации. Здесь несколько направлений. С одной стороны, у нас есть компании, которые могут выходить на международный рынок. Мы серьезно рассматриваем предложения, которые поступили из Казахстана. С другой стороны, мы будем строить жилье в Украине. Но кардинально пересмотрев концепцию и подходы по доступному жилью. В конце февраля мы представим свою концепцию ", – сказал Зубко.

   Напомним, бюджет на 2015 год предусматривает выделение 93,2 млн грн на удешевлении жилищной ипотеки для нуждающихся. При этом госбюджет на 2014 год предусматривал 300 млн грн на жилищные программы.


 

20.01.2015 В Одессе налог на недвижимость останется прежним

Бюджетная комиссия Одесского горсовета решила не следовать рекомендациям Кабмина и отказалась выносить на рассмотрение сессии вопрос об изменении ставок налога на недвижимость. Об этом сообщил портал «Думская».

   Таким образом, в 2015 году в Одессе будут действовать старые ставки, и платить придется только собственникам квартир, площадь которых превышает 120 кв.м, а домов больше 250 кв.м. Напомним, что Верховная Рада одобрила предложение Кабмина, разрешив местным властям облагать налогом квартиры от 60 кв.м и дома площадью больше 120 кв.м. По новым правилам, весь этот налог идет в местные бюджеты.

   Власти Одессы решили ничего пока не менять, поскольку не очень понятно, как администрировать налог — базы плательщиков нет даже по большим квартирам. Кроме этого, увеличение количества плательщиков может вызвать социальный взрыв. Поэтому решили, что город проживет и без этих денег.

   В то же время бюджетная комиссия Одесского горсовета рекомендовала ввести налог на коммерческую недвижимость — по ставке 1% минимальной зарплаты за кв.м (это чуть больше 12 гривен).


 
Всего: 213 Страницы: «первая» 1... 2... 3... 4... 5... 6... 7... 8... 9... «последняя»
 

ЖК ПЯТАЯ ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 900 $ за м2
ЖК ТРЕТЬЯ ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 950 $ за кв.м
ЖК САНТОРИНИ
Цена от 1500 $ за м2
ЖК ВТОРАЯ ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 1300 $ за м2
посмотреть все новострои →    

БЫСТРЫЕ КРЕДИТЫ (на покупку недвижимости, для развития бизнеса, беззалоговые)

775-38-38
 

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА (недвижимости,зем. участков, автомобилей и др.)

775-38-38
 

ПРОВОДИМ НАБОР СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

775-38-38
 

РАБОТА ! ДОСТОЙНАЯ ОПЛАТА ТРУДА. ЗАПИСЬ НА СОБЕСЕДОВАНИЕ ПО ТЕЛ:

775-38-38
 

Партнеры







 

Вильямса Академика ул.
Цена: 98 000 у.е.

Новосельского ул.
Цена: 120 000 у.е.

Люстдорфская дорога
Цена: 32 000 у.е.

Лидерсовский бульв.
Цена: 215 000 у.е.

Обсерваторный пер.
Цена: 125 000 у.е.
© АН "Аккорд-Плюс"
Телефон: (048) 798-41-40, 798-41-50
Электронная почта: info@akkord-plus.com.ua
  akkord-plus.com.ua
������������ 5000