21.03.2015 Чем живут и на что надеются: рынок недвижимости Одессы

Одесский рынок недвижимости в последнее время переориентировался на клиентов, которым действительно нужно решить свои насущные жилищные вопросы.

    А вот люди, которые раньше могли спекулировать на недвижимости, сейчас оказались в позиции выжидания. Не радует показателями и продажи новостроя, который в Киеве наоборот активизирует рынок. «9 звонков из 10 — это что-нибудь до 25 тысяч долларов. По коммерческой недвижимости тоже глухо: по городу на офисах везде только вывески «сдам-продам». В сегменте аренды пользуются спросом квартиры до 3,5 тысяч гривен. Но те, кто год назад получали за квартиру 500 долларов, сейчас не получают и двухсот, потому что цены зафиксированы в гривне, а проводить индексацию в долларах, понятно, дело немыслимое», — рассказывает об одесском рынке недвижимости председатель комитета АСНУ по СМИ и PR Игорь Ефремов.

   Однако Одесса не совсем типичный город для Украины — здесь ярко выражен фактор сезонности, который в том числе влияет на рынок недвижимости. Ситуация с гостиницами в прошлом сезоне показательна в своем роде: отели, которые держали марку и не хотели опускать цены по новым условиям, стояли пустые, а кто приспосабливался к тенденциям в стране и регулировал ценовую политику, достигал полной заполняемости. В этой связи стоит упомянуть и о приезжающих — если раньше половину гостей составляли иностранцы, еще половина были россиянами и еще часть украинцами, то сейчас ситуация в корне изменилась. Иностранцы не едут, россияне тем более, а украинцы наполняют отели на 100%. По аналогии с гостиницами, остается надеяться на клиентов внутри страны и не бояться корректировать цены по запросам рынка — только так весеннее обновление сможет понести за собой и активизацию операций с недвижимостью.


 

13.03.2015 Регистрацию недвижимости хотят поручить местным властям, нотариусам и банкам

Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) инициирует передачу функций по регистрации бизнеса, а также вещных прав на недвижимое имущество местным органам самоуправления, нотариусам и банкам. Об этом в ходе круглого стола, посвященного реформированию Укргосреестра, сообщил первый заместитель главы службы Артем Янчук.

   "Функции государственной регистрации бизнеса будут передавать органам местного самоуправления, нотариусам и банкам… Уже сейчас разрабатываются проекты соответствующих законов. Это будут проект закона о государственной регистрации юридических и физических лиц-предпринимателей в новой редакции и проект закона о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, также в новой редакции", - сказал Янчук.
    По его словам, делегирование данных функций различным субъектам позволит повысить качество предоставления регистрационных услуг за счет увеличения конкуренции в данной сфере. При этом Янчук уточнил, что нотариусы уже сейчас готовы брать на себя функции по регистрации первичных прав на недвижимое имущество. В то же время передача данных функций в органы местного самоуправления и в банки будет проводиться по мере их готовности к предоставлению данных услуг. При этом замглавы Укргосреестра добавил, что функция согласования регистрации крупных объектов недвижимости государственной собственности останется за Министерством юстиции, что позволит избежать бесконтрольного отчуждения государственного имущества.
    По словам Янчука, разрабатываемый законопроект также будет предусматривать сертификацию субъектов, желающих осуществлять регистрацию бизнеса и вещных прав на недвижимость. При этом требования к этим субъектам будет определять Кабинет министров. Кроме того, в законопроекте будет предложено ввести персонифицированную ответственность за нарушения исполнителя услуг в регистрационной сфере.


 

11.03.2015 Жилье опять дорожает: цены на квартиры в долларах поползли вверх

По итогам прошедшей недели зафиксировал рост цен на квартиры в долларах во всех сегментах рынка. 

   На прошлой неделе доллар резко начал дешеветь. И если в начале недели на черном рынке за американскую валюту давали около 32 грн, то к пятнице ее цена упала уже до 24 грн. Продавцы киевских квартир отреагировали на стабилизацию национальной валюты поднятием цен предложений на 2-12% во всех сегментах рынка.

   Так, по итогам недели с 28 февраля по 7 марта, в долларовом эквиваленте цена предложений квартир более всего выросла в Печерском районе Киева – до 2 378 $ за кв. м (+12%), в гривневом эквиваленте стоимость предложений опустилась до 54 694 грн за кв.м (-11,2%).

   Менее всего, удорожание в долларе коснулось предложений Святошинского района. В данном сегменте среднерыночная цена «квадрата» достигла уровня 1 097 $ (+2%), а в гривнах цена снизилась до 25 231 грн за кв.м (-19,1%). 

   Недельная динамика цен предложений квартир в Киеве в гривнах по районам: 

Голосеевский - 30 843 грн за кв.м — снижение на 14,0%;

Дарницкий - 28 635 грн за кв.м – снижение на 14,5%;

Деснянский – 22 839 грн за кв.м – снижение на 18,7%;

Днепровский - 26 128 грн за кв.м – снижение на 16,7%;

Оболонский - 32 062 грн за кв.м – снижение на 15,8%;

Печерский - 54 694 грн за кв.м - снижение на 11,2%;

Подольский - 29 233 грн за кв. м – снижение на 18,8%;

Святошинский - 25 231 грн за кв.м - снижение на 19,1%;

Соломенский - 30 406 грн за кв.м – снижение на 16,4%;

Шевченковский - 38 019 грн за кв.м – снижение на 11,5%.


 

10.03.2015 Покупаем квартиру в кризис: в чем выгода?

Кризис – это, конечно, трудный период. Но некоторые предприимчивые люди умудряются именно в это время решить квартирный вопрос на более выгодных условиях.

   Сейчас спрос снизился, и застройщики ищут возможности распродать квартиры. В итоге у покупки жилья в кризис появилась масса преимуществ. Если раньше застройщики крайне неохотно шли на обсуждение индивидуальных условий, то сейчас с ними можно договориться о хорошей скидке или получить выгодную рассрочку. Причем, даже если такие «индивидуальные» условия не озвучены в рекламной кампании или на сайте объекта, «возможность их получения всегда можно обсудить лично в офисе продаж – надо просто уточнять эту информацию у менеджеров».

   Эксперты отмечают, что с каждым днем различных интересных акций от застройщиков становится все больше. По некоторым оценкам, до 70% новостроек сейчас реализуются при поддержке программ рассрочек, акций, спецусловий для покупателей.

   Многие застройщики готовы сегодня предоставлять хорошие скидки. Однако покупателю нужно иметь 100% суммы на оплату квартиры или одобренную ипотеку.

   Таким образом, если вы присмотрели квартиру в новостройке, обязательно уточните, какие акции предлагает застройщик.

   Помимо предоставления скидок, застройщики готовы дарить подарки - квадратные метры, и этим преимуществом можно также воспользоваться в кризис. 

Рассрочку надолго и без процентов

   По словам директора консалтинговой компании "РеалЭскпо" Виктора Коваленко, если раньше застройщики традиционно давали рассрочку до конца строительства корпуса или комплекса в целом, то сегодня появились «длинные» рассрочки на несколько лет. «Отдельные застройщики стали давать не только рассрочку, но и предоставлять услугу отсрочки платежей», - отмечает он.

   Подобных предложений на рынке много, поэтому обязательно поинтересуйтесь у застройщика, готов ли он дать вам рассрочку.

Меняй валюту на квартиру

   Сегодня в выигрыше оказываются покупатели элитных квартир, у которых есть валютные накопления. Как поясняет Виктор Коваленко, большинство застройщиков зафиксировали цены в гривнах по старому курсу, «что позволило многим покупателям приобрести то, что раньше было недосягаемо, квартиру большей площади или дом с лучшей локацией». 

   Так что кризис вполне можно рассматривать как время новых возможностей, особенно если у вас остались накопления.


 
Всего: 212 Страницы: «первая» 1... 2... 3... 4... 5... 6... 7... 8... 9... «последняя»
 

комплекс ЗЕЛЕНЫЙ МЫС
Цена от 850 $ за м2
ЖК 41 ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 628 $ за м2
ЖК ЧЕТВЕРТАЯ ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 900 $ за м2
ул.РЫБАЧЬЯ
Цена квартиры от 19 900 $
посмотреть все новострои →    

БЫСТРЫЕ КРЕДИТЫ (на покупку недвижимости, для развития бизнеса, беззалоговые)

775-38-38
 

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА (недвижимости,зем. участков, автомобилей и др.)

775-38-38
 

ПРОВОДИМ НАБОР СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

775-38-38
 

РАБОТА ! ДОСТОЙНАЯ ОПЛАТА ТРУДА. ЗАПИСЬ НА СОБЕСЕДОВАНИЕ ПО ТЕЛ:

775-38-38
 

Партнеры







 

Светлый пер.
Цена: 65 000 у.е.

Обсерваторный пер.
Цена: 170 000 у.е.

Гагаринское плато
Цена: 83 000 у.е.

Костанди ул.
Цена: 70 000 у.е.

Обсерваторный пер.
Цена: 125 000 у.е.
© АН "Аккорд-Плюс"
Телефон: (048) 798-41-40, 798-41-50
Электронная почта: info@akkord-plus.com.ua
  akkord-plus.com.ua
������������ 5000