Новострои Одессы

ЖК ЗВЁЗДНЫЙ ГОРОДОК

все новострои
























жилой комплекс "ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОК"

 Одесса, ул. Армейская, 11 

Дом сдан !

 

Адрес объекта:  г.Одесса, ул. Армейская / ул. М.Говорова
Площади квартир: от 49 до 112 кв.м
Цена: от 8617 грн. / м2  
Площади офисов: от 15,5 до 86 кв.м
Цена: от 1100 у.е за м2 
 
Отдел продаж: (048) 743-38-39
 

Жилой комплекс состоит из 8 секций, расположенных двумя группами.

1-но комнатные квартиры общей площадью от 49 м2 до 56 м2. 
2-х комнатные
квартиры общей площадью от 64 м2 до 75 м2. 
3-х комнатные
квартиры общей площадью от 106 м2. 

- паркинг на 152 машиноместа

- офисные помещения  

 

   "Звездный городок" - многоэтажный жилой комплекс расположен в Приморском районе Одессы на пересечении улиц Армейской и Говорова.

   Соседство с дендропарком "Победа", близость к морю и историческому центру города, прекрасное транспортное обеспечение, развитая окружающая инфраструктура и, вместе с тем, полная автономия выгодно отличают "Звездный город.ОК." среди новых строек города.

   Строительство ведет прекрасно зарекомендовавшая себя качеством строительных работ и своевременным вводом объктов в эксплуатацию СК "Будова"в Одессе построила: ЖК "Наполеон и Жозефина" на ул. Успенской; бизнес-центр "Покровский" на ул. Жуковского; "Центр Арабской Культуры" на ул. Ришельевской; гостиничный комплекс  "Отрада" на ул. Уютной и т.д.

   Комплекс имеет огороженную охраняемую территорию и внутренний двор, оборудованный детскими площадками и местами для отдыха, паркингом, по внешнему периметру спланирована гостевая парковка.  На первых этажах расположены торгово-офисные помещения. 
Грузовые и пассажирские лифты фирмы «ОТИС».
Автономная система подачи электроэнергии.
Автономная система подкачки воды с дополнительными резервуарами.

Квартиры сдаются:

- входная бронированная дверь; 
- стяжка пола;
- металло-пластиковые окна;
- ввод стояков холодной и горячей воды с установкой водомеров,;
- ввод электропроводки в квартиру с установкой счетчиков электроэнергии;
- теплообеспечение в полном объеме с установкой радиаторов.


  Планировка многоэтажного жилого комплекса предусматривает формирование самостоятельной внутриквартальной, полузамкнутой жилой группы, имеющей свой внутренний двор.
В подземной части располагается паркинг.
Жилой комплекс состоит из 647 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах.
Подземный паркинг на 152 машино-места.
Комплекс запроектирован таким образом, что внутренний дворик создает уют и возможность для отдыха и прогулок с детьми.
Секции жилого комплекса разной этажности, что не создает видимость замкнутого пространства и приятна для восприятия человека, чем выгодно отличается от рядом расположенных комплексов имеющих одинаковую этажность секций.
Особенностью комплекса является также его месторасположение. Близость огромного парка «Победа» дает возможность совершать пешие оздоровительные прогулки и проводить время в зоне отдыха, не покидая при этом пределы города.

Конструктивная характеристика комплекса.

   Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно-¬пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – полный связевой каркас, выполненный в монолитном железобетоне. 
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах» и здания способны выдержать нормативную сейсмическую нагрузку для г. Одессы, равную 7 баллам.

Фундаменты

  Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию. Использование свайного фундамента совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т. к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности. 

Наружные стены

   В 6,7,8 секциях наружные стены выполняются из высокоэффективного, экологически чистого газобетона, обладающего высокими теплоизоляционными свойствами. 
При строительстве жилья по новым украинским строительным нормам толщина внешней стены должна быть: из кирпича – не менее 700 мм, из газобетона – 250мм. Массивность материала обеспечивает выравнивание температурных колебаний, как в летнюю жару, так и зимний холод.
Теплоаккумулирующие свойства газобетона способствуют повышению комфорта во внутренних помещениях и позволяют значительно экономить на отопительной энергии. Теплосберегающие свойства газобетона, его свойство "дышать", подобно дереву, способствуют созданию комфортной для человека среды внутри помещения.

   В 1,2,3,4,5 секциях наружные стены – утепленная фасадная система.
Фасадная система выполнена из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для дополнительного комфорта и тепла устраивается кладка из газобетона толщиной 100 мм.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

  Внутренние несущие стены – продольные, поперечные и торцевые стены из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм. 

Перегородки между квартирами выполнены из бетона и газобетона толщиной 200.

Фасад здания – комбинированный:


1 и 2 этажи всех секций облицованы керамическим кирпичом;
3 – 14 этажи 6,7,8 секций – декоративная штукатурка по газобетону;
3 – 21(19) этажи 1,2,3,4,5 секций – фасадные системы.

  Кровля – плоская эксплуатируемая, уложенная плиткой по железобетонным перекрытиям, на неэксплуатируемой части еврорубероид в два слоя.
Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS.

  Окна, балконные двери. Профиль – трехкамерный профиль КВЕ с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный стеклопакет с повышенным коэффициентом сопротивления теплопередачи 4-16ar-4i – стеклопакет толщиной 24мм, заполненный аргоном, одно стекло – энергосберегающее. 

  Входные двери в квартиры – бронированные, утепленные, звукоизолированные. 

Защита от шума.

   При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
– остекление наружных окон двойными стеклопакетами;
– установка шумоглушителей на всасывающем и напорном воздуховодах;
– предусмотрена установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков.
Для шумопонижения и предотвращения вибрации, система автономного теплоснабжения устанавливается на «плавающем» полу.

Отопление и вентиляция.

   Источником теплоснабжения служат индивидуальные газовые котельные, расположенные на секции №3 и секции №7. 
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре.
Трубы прокладываются в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы Vonova фирмы Vogel&Noot с нижним подключением и встроенным терморегулятором. Для возможности регулирования температуры в помещении на каждом радиаторе предусмотрена установка термостатической головки.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация

   В связи с недостаточным напором в городской водопроводной сети для обеспечения надежности водоснабжения, здания оборудованы насосными установками. Предусмотрены резервуары запаса воды емкостью до 30% от суточной потребности.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозбытовая канализация предусмотрена двух видов:
– самотечная от сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;
– напорная, из приямков в сеть хозбытовой канализации погружными насосами.

Автоматизация.

   При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
– автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма с горящего этажа и создание подпора воздуха в шахты лифта, а также сигнализацию о пожаре.

Электроснабжение.

   Электрические сети выполняются медными проводами.
В квартиры предусматривается 1-но фазный ввод медным проводом 10мм²-16мм².
Для подключения электроплит предусматривается ввод медного провода 6мм². Общая мощность составляет 20кВт.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение.

Противопожарные мероприятия.

   В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
– устройство эвакуационного освещения;
– регламентацию огнестойкости конструкций;
– системой дымоудаления лифтовых шахт.

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

   Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений
Стены:
- шпатлевка стен не выполняется;
Потолок:
- шпатлевка потолка не выполняется.

Полы:

- стяжка и звукоизоляция из политермбетона выполняются. 
Политермбетон – экологически чистый продукт и обладает высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

Окна и балконные двери – металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме, радиаторы стальные, трубная разводка из шитого полиэтилена.
Водопровод, канализация – выполняются стояки с установкой запорной арматуры, на отводах в квартирах устанавливаются водомеры.
Трубопроводы воды из шитого полиэтилена.

Электроснабжение.

   Выполняется подводка кабеля до квартиры, устанавливается внутриквартирный распределительный щиток с пускорегулирующей аппаратурой.
Входные двери – бронированные, утепленные, звукоизолированные. 

 

   Если Вы желаете купить квартиру в ЖК "Звездный городок" в Одессе или получить более подробную информацию, мы ответим на все интересующие Вас вопросы. 

   Вы можете оставить онлайн заявку и наш специалист свяжеться с Вами максимально быстро или просто позвоните нам:

(048) 743-38-39  



 
 

Оставить заявку на этот объект:

Подробности для специалиста и уточнения к запросу:

Данные для связи с Вами

Телефон:
E-mail:
 
 

ЖК ЭДЕЛЬВЕЙС
Цена от 650 $ за м2
ЖК 20 ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 585 $ за м2
ЖК 28 ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 1050 $ за м2
ЖК 30 ЖЕМЧУЖИНА
Цена от 555 $ за м2
посмотреть все новострои →    

ПРОВОДИМ НАБОР СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

775-38-38
 

РАБОТА ! ДОСТОЙНАЯ ОПЛАТА ТРУДА. ЗАПИСЬ НА СОБЕСЕДОВАНИЕ ПО ТЕЛ:

775-38-38
 

БЫСТРЫЕ КРЕДИТЫ (на покупку недвижимости, для развития бизнеса, беззалоговые)

775-38-38
 

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА (недвижимости,зем. участков, автомобилей и др.)

775-38-38
 

Партнеры







 

Пишоновская ул.
Цена: 43 000 у.е.

Французский бульв.
Цена: 95 000 у.е.

Прохоровская ул.
Цена: 62 000 у.е.

Архитекторская ул.
Цена: 48 000 у.е.

Архитекторская ул.
Цена: 43 500 у.е.
© АН "Аккорд-Плюс"
Телефон: (048) 798-41-40, 798-41-50
Электронная почта: info@akkord-plus.com.ua
  akkord-plus.com.ua
������������ 5000